Maison - 110 m² - 5 pièces à Artres

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette agréable maison individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de la commune d'Artres, à seulement quelques minutes de Famars et de Valenciennes.
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées conviviales.
• Une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
• Une salle de douche et des WC séparés.
• Un cellier et un garage complètent ce niveau pour un maximum de praticité.

À l'étage
L'espace nuit se compose de :
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bain,
• Plusieurs espaces de rangement, pensés pour le quotidien.

Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin agréable exposé sud, d'une terrasse idéale pour les repas d'été et d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct.

Les points forts
Maison individuelle récente (2011)
Terrain de +700 m²
Exposition plein sud
Cheminée dans le séjour
Quartier résidentiel et peu passant
Proximité Valenciennes / Famars

Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant et recherché.

Pour toute information ou visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.940878