Maison de village - 117 m² - 5 pièces à Arthonnay

Iad France - Dominique Auvitu (06 60 40 83 82) vous propose : Cette maison familiale, nichée au cOEur du village, offre un cadre de vie confortable et pratique. Grâce à son isolation de qualité, ses fenêtres double vitrage et son système de chauffage au fioul, elle assure un confort optimal toute l'année. Ses annexes, comprenant un auvent, une chaufferie et une cave, offrent un espace supplémentaire pour le stockage et diverses activités. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée, créant un espace convivial pour la famille. À l'étage, un palier mène à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'à deux chambres lumineuses et confortables, idéales pour se reposer. Le deuxième étage comprend un grand grenier aménageable selon vos besoins. La cour attenante offre un espace extérieur privé et pratique. Cette maison, fonctionnelle et bien équipée, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Sa situation à seulement 2h30 de Paris et à 25 minutes de la gare SNCF-Tonnerre en fait une propriété attrayante pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Auvitu EI (ID 79769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.