Maison ancienne - 240 m² - 7 pièces à Arthon

? A seulement 20mn de Châteauroux. Gîte, accueil touristique ou maison de famille ? Offrez un écrin de verdure à vos projets : 240 m² habitables et 3 hectares de nature préservée

? La maison principale (environ 240 m²)
Une demeure pleine de charme, où les volumes généreux et les matériaux anciens se marient au confort moderne.
Rez-de-chaussée
Cuisine conviviale de 30 m² avec cheminée ouverte
Salle à manger et salon lumineux
Bureau
Chambre
Salle d'eau & WC indépendant
Buanderie pratique
À l'étage
Salon de lecture intime
3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m²
Salle d'eau & WC séparé
?? Dépendances de caractère
Grange en pierre partiellement aménagée : gîte, atelier ou salle de réception, à vous d'imaginer !
Hangar en bois de mélèze (200 m²) : élégant et fonctionnel, il accueille tous vos projets (stockage, événementiel, accueil ).
? Un extérieur vivant et autonome
2 puits + forage + 2 mares naturelles
Nombreux arbres fruitiers et jeunes plantations
Grand parc arboré : lieu de détente, idéal pour l'accueil touristique ou une activité agricole douce
? Confort & écologie
Chauffage central au bois
Isolation soignée, maison bien entretenue
Autonomie en eau
? Pour qui ?
Cette propriété unique s'adresse à ceux qui rêvent de :
Une résidence principale ou secondaire au vert
Un projet de gîtes ou d'accueil touristique
Une activité agricole/artisanale douce
Un véritable art de vivre en harmonie avec la nature
? Situation idéale
Châteauroux : 20 min
Gare SNCF Argenton-sur-Creuse : 20 min
Accès rapide à l'A20
En pleine campagne, mais jamais isolée
? Ici, chaque saison offre son spectacle, chaque espace son potentiel. Venez découvrir un lieu où l'on respire, où l'on s'inspire, où l'on se ressource.
DPE D - GESC
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet
Fabienne Charpagne - Lifehome Immo,
06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 ? et 3421.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 851 961 284.
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