Maison - 85 m² - 4 pièces à Arthel

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, Véronique DEBBACHE vous propose sur la commune de Arthel maison avec dépendances.
Prix de vente : 99640 euros HAI ( honoraires :inclus de 5640 eurosTTC soit 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 94000 euros hors honoraires)

Charmante maison de village de 4 pièces habitable de suite au coeur d'un village classé parmi les '' sites remarquables'' de la Nièvre.
Près de la source de Grand-Front et de son lavoir pittoresque, l'étang vestige d'une retenue utilisée pour le flottage du bois, ravit les pêcheurs et les peintres.
Idéale pour une reconnexion avec la nature et le jardinage.
Cette maison offre un beau potentiel si vous avez des projets plein la tête ( combles aménageables, extension sur la remise.....)
A vous de jouer
Mais prenez votre temps car cette jolie maison est habitable de suite, tout le confort est présent, climatisation réversible récente, insert cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche spacieuse, peinture .....

- cuisine équipée et aménagée
- salon: salle à manger avec insert cheminé
- une grande salle de douche avec fenêtre
3 chambres spacieuses

2 garages
1 cave
1 cellier
1 remise avec cheminée pouvant offrir une continuité à la maison

DPE: E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)