Appartement - 64 m² - 3 pièces à Ars-sur-Moselle

EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER Gallys Immobilier !
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ARS-SUR-MOSELLE
Appartement F3 de 64.46 m², avec BALCON.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, aux portes de Metz,
Vendu également avec un GARAGE, un JARDIN privatif, un GRENIER directement accessible et une CAVE.
Au CALME, belle VUE DEGAGEE sur la nature.

Il est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie permettant d'accueillir un salon et une salle à manger avec accès direct au balcon, une grande cuisine entièrement équipée, de 2 chambres (dont une avec dressing), un cagibi et d'une salle de bains avec WC.
Sans travaux à prévoir.

Stationnement possible et facile également dans la rue.
Double vitrage PVCC.
Chauffage gaz, chaudière à condensation.
Fibre optique.
Faibles charges de copropriété.

Situé à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, des écoles et collèges.
Gare SNCF, trains et réseau de bus.
Proche de l'accès à l'A31 direction Luxembourg ou Nancy ou rocade direction A4.
A 5 minutes de la ZAC d'AUGNY.
Secteur Sud-Ouest de Metz, Moulins-lès Metz, Montigny-lès-Metz, Vaux, Augny, Marly, Scy-Chazelles, Rozerieulles, Jouy-aux-Arches, Corny, Novéant-sur-Moselle, Ancy-Dornot, Gravelotte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sylvain VINCLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 682 443