Propriété - 148 m² - 6 pièces à Ars-en-Ré

Découvrez cette charmante propriété nichée au cœur du village pittoresque d'Ars-en-Ré. Composée de deux maisons distinctes, elle offre une surface totale de 148 m², idéale pour accueillir famille et amis. Profitez d'une terrasse en bois, un espace parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, agrémenté d'une cheminée décorative, est un véritable havre de paix. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier astucieux pour optimiser le rangement. À l'étage, trois chambres au parquet flottant conservent le charme des maisons de village.

La seconde maison, de plain-pied, accessible par une entrée indépendante ou par la terrasse commune, assure l'intimité de chacun. Elle dispose d'une salle à manger avec une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Un couloir relie ces espaces lumineux, bénéficiant de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon.

Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet est facilement accessible, renforçant l'attrait de cet environnement agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 148 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1947
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 723 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.