Appartement - 118 m² - 2 pièces à Arras

Un bout d'histoire en plein coeur d'Arras !
Laissez-vous transporter par le charme unique de cet appartement de 118 m², niché dans un hôtel particulier chargé d'histoire.

Classé monument historique, il abrite un salon 'versaillais' somptueux orné de peintures en or, un véritable trésor pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine !
Construit par un comte, habité par un évêque, puis transformé en banque avant de devenir un pensionnat, cet endroit a traversé les époques.
Une histoire fascinante que je me ferai un plaisir de vous raconter lors de votre visite

À une minute à pied de la petite place d'Arras, le bien est entouré de ses restaurants et commodités.
La gare d'Arras se trouvant à 10 minutes à pied c'est un emplacement idéal pour allier confort et praticité.

Ce bien d'exception se compose de :
Une entrée accueillante
Un séjour classé de 51 m² avec ses atouts historiques
Une cuisine fonctionnelle de 8 m²
Un WC indépendant
Une grande chambre de 27 m²
Une salle de bain

Les + qui font la différence :
Une double cave chauffée de 70 m², en pierre de taille et entièrement voûtée, vestige saisissant de la Grande Guerre et des Boves d'Arras.

Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine ou ceux en quête d'un lieu de vie au caractère inimitable.

Détails techniques :
Chauffage gaz de ville
Eau chaude via un ballon d'eau chaude
Tout à l'égout
DPE : E (276 kW/m²/an)
GES : B (48 kg CO2/m²/an)
Frais annuels énergétiques estimés (2021) : 2480 € - 3410 €
Taxe foncière : 2225 €
Frais de copropriété : 733 €
Un Appartement rare, parfait pour une résidence principale ou une acquisition patrimoniale

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)