Maison - 97 m² - 4 pièces à Arras

!! EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA !! Maison arrageoise 1930 avec 3 chambres et jardin !
En coeur de ville, vous serez conquis par le charme de cette superbe maison arrageoise de 97m2, qui a su préserver ses caractéristiques d'origine et soigner sa décoration.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le couloir aux moulures décoratives par lequel on accède au salon et à la salle à manger. Celle-ci bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une vue sur la terrasse et le jardin. Un atout appréciable en ville ! En complément sur le rez-de-chaussée, vous adorerez probablement la cuisine moderne (installée en 2023) qui donne un accès direct à la terrasse. On imagine déjà les petits déjeuner au soleil ..
Le palier du premier étage donne accès à deux chambres, donc l'une dispose d'un dressing et d'une salle de bain comprenant une baignoire. Au dernier étage, vous trouverez une spacieuse chambre entièrement rénovée, avec une isolation, velux, placo, peinture et un sol, tous refaits à neuf.
Vous disposerez en outre d'une cave pour compléter ce bien. Pas de garage.
A propos des caractéristiques, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, est reliée au tout à l'égout, et possède du double vitrage. Concernant vos balades extérieures, de très beaux parcs se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux commerces et toutes les commodités du centre ville.
Cette magnifique maison ne manquera pas de séduire une famille ou des primo-accédants.
Le prix de ce bien s'élève à 304 500EUR frais d'agence inclus dont 5 %TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 - menut-vanessa@abithea.fr
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