Maison - 150 m² - 5 pièces à Arras

! IDEALEMENT SITUÉ EN CAMPAGNE ARRAGEOISE - A 12 MIN DE LA GARE D'ARRAS !
MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 150 m2 ENTIEREMENT RENOVÉE + 3 CHAMBRES + 2 SDB + JARDIN + GARAGE
En campagne arrageoise, à 10 min d'Arras (SUD-OUEST) dans la commune de Wailly, venez découvrir cette très belle maison en briques semi-mitoyenne qui sera séduire une famille, le tout dans un environnement calme. D'une surface habitable appréciable de 150 m2, cette maison entièrement et joliment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et agréable.
Sur 2 niveaux, vous serez charmés par son intérieur ainsi que par sa décoration moderne, le tout agrémenté d'une cour. Celle-ci demandera un petit rafraichissement pour en faire un espace cosy et agréable. Un beau jardin - terrain constructible - de 342 m2 pourra compléter ce bien pour une valeur complémentaire de 45 000 euros, le tout avec un second accès à la voie publique.
La maison se compose d'une très belle entrée au charme certain, desservant un salon de 25 m2, s'ouvrant sur une cuisine moderne de plus de 25 m2 également. Celle-ci offre une belle luminosité de part des baies vitrées avec vue sur l'extérieur, et des vélux à ouverture + volets solaires. Une chambre très spacieuse de 25 m2 avec sa salle d'eau privative + WC de 10 m2 se situe en RDC. A ceci s'ajoute une seconde salle d'eau et une buanderie.
L'étage vous propose deux très grandes chambres lumineuses d'une surface de 21 et 24 m2.
Concernant les caractéristiques, cette habitation a été entièrement rénovée en 2023 et dispose d'un chauffage établit par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium, l'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie d'une VMC + fibre optique. Il est important de noter le bon classement énergétique de cette maison, avec un lettrage en C et A. Pour votre stockage, vous apprécierez la dépendance accolée au garage, celui-ci équipé d'une porte électrique.
Cette maison ne nécessite pas de travaux, à vous d'aménager cette cour / jardin et d'y mettre un complément de verdure si vous le souhaitez.
Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite !
Sophie Garénaux : Tél : 06.33.57.73.49 - Mail : garenaux-sophie@abithea.fr
Ce bien est commercialisé au prix de 249 000 EUR fais d'agence inclus dont 11 800 euros à la charge de l'acquéreur.
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr