Maison - 98 m² - 4 pièces à Arnas

ARNAS village authentique de pierres dorées à 3kms de Villefranche-sur-Saône et 5mn à pied des écoles et commerces du centre village , très jolie MAISON T4 DE PLAIN-PIED de 98m2 à l'architecture pleine de charme et à l'abri des regards. La parcelle de terrain arborée , piscinable de 817m2 est aménagée de pelouse est de pavés , totalement en retrait de la circulation et sans aucun vis-à-vis.
À l'entrée la cuisine aménagée ouverte de 11m2 est séparée par un bar-snack du repas-salon très lumineux de 44m2 .La terrasse équipée d'une tendue électrique est orientée sud-ouest. Dans l'espace nuit 3 chambres de 12 - 11.60 et 10.60m2 , la salle de bain aux prestations raffinées avec sa vaste DOUCHE ITALIENNE . Le WC suspendu est indépendant. Le double garage de 30m2 est accessible de l'intérieur.
L'état général est parfait la maison ne nécessite aucun travaux elle a été entièrement repeinte il y a quelques jours dans des teintes claires et contemporaines ainsi que les bandeaux de toiture. La climatisation réversible a été installée en 2019.
Conviendrait tout à fait à une famille en recherche de calme et de quiétude à 500m de l'entrée d'autoroute pour les personnes travaillant à l'extérieur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.946270