Maison - 108 m² - 4 pièces à Arnas

69400 ARNAS – MAISON RÉNOVÉE 101 m² + GRANDE DÉPENDANCE EN PIERRE + GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien rare sur le secteur, offrant UNE MAISON D'HABITATION ET UNE DÉPENDANCE EN PIERRE À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, idéale pour conjuguer VIE PRIVÉE ET PROJET PROFESSIONNEL.
La maison principale, entièrement rénovée en 2019, développe 101 m² habitables et bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités, des écoles, des transports et des axes de circulation. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, confortable et chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée, équipé d'un plancher chauffant, comprend également une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec douche, meuble vasque et dressing.
À l'étage, un grand dégagement permet d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une grande salle de bain avec un coin buanderie séparé. Le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à bain d'huile, l'ensemble étant complété par une pompe à chaleur Daikin.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse carrelée et surtout d'un GARAGE D'ENVIRON 70 m², véritable atout. Mais le point fort majeur de ce bien reste sa DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m², communicante, avec VRD et évacuations déjà en place. Cet espace offre un POTENTIEL RARE pour un entrepreneur, une profession libérale, un atelier, des bureaux, un logement indépendant ou toute activité annexe, tout en conservant une parfaite séparation avec l'habitation.
Un bien polyvalent, en parfait état, raccordé au tout-à-l'égout, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et une opportunité d'évolution professionnelle ou patrimoniale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Murielle Second au 06 03 01 62 09 ou par e-mail à msecond@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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