Maison traditionnelle - 133 m² - 6 pièces à Arnas

Maison Traditionnelle à Rénover avec Grand Jardin
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 94 m² habitables avec possibilité d'aménager les combles pour avoir une maison de 132m², nichée sur un terrain de 788 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1967, cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses au RDC et 2 à créer à l'étage, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le séjour de 29 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel. Profitez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les dîners en plein air et les soirées entre amis. Le jardin, de 788 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, offre un immense potentiel. L'isolation extérieure est à refaire, et la toiture doit être vérifiée. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, un parc et un jardin, ainsi que plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un hôpital, et en 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges, commerces d'alimentation générale, et en 15 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes.

Si vous êtes intéresser, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c.albersdorfer@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN