Maison - 125 m² - 6 pièces à Villefranche-sur-Saône

VILLEFRANCHE Est PROXIMITE ACCES GARE ET AUTOROUTE: l'agence COLIN Immobilier vous propose cette belle maison des années 60 dans un secteur très résidentiel, verdoyant et au calme (Villefranche Est). Située sur un très beau terrain plat de 1065 m2 (zone UC du PLU) cette maison se compose d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cuisine d'été et une très grande buanderie avec espace douche et WC. Au 1er étage se trouvent les pièces de vie avec également deux chambres, et un très large balcon qui ceinture la maison. Au 2ème étage, deux belles chambres dont une avec balcon, et de grands espaces de rangements dans les greniers. Pour les amateurs de bons moments, un espace bar de
15 m2. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Nous disposons de 3 WC en tout. Le chauffage est au fioul, (gaz de ville dans la rue). Avec 32600 € de budget (finançable en partie avec des aides de l'état), la note de DPE peut passer de G à B (d'après l'audit énergétique). Maison très bien entretenue et qui nécessitera outre les travaux d' isolation,
des travaux de mise au goût du jour, à votre rythme,
selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr.
Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent
Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion
6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à
nous contacter , pour de plus amples informations .