Studio - 31 m² - 1 pièce à Armentières

Idéal investisseur – Placement rentable et sécurisé

Ce studio de 32 m² refait à neuf représente une opportunité d'investissement clé en main. Grâce à son emplacement premium dans une rue stratégique à Armentières, la demande locative est très forte.

Vous êtes à 5 minutes de marche de la gare et du centre ville !

Le bien peut être mis en location immédiatement pour un loyer estimé d'environ 450 et 500€ /mois.

Les charges de copropriété très faibles (20 €/mois) ainsi qu'une taxe foncière de seulement 340 € permettent d'optimiser la rentabilité nette.
Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, volet roulant électrique.

Un investissement serein, idéal pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier.

Prix: 83 700€ Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nbre de lots: 5 lots dont 4 d'habitations.
Charges annuelles: 240€
Aucune procédure en cours

Énergie (DPE) :
Energie : E (289 kWh/m2/an)
GES: B (11 kg CO2/m/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779€ et 1100€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5587