Immeuble - 162 m² à Armentières

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 LOTS- LOUÉ - SECTEUR CENTRE VILLE - PRESTATION DE QUALITÉ

MAN-IMMO.PRO GAUTHIER PLATTEEUW vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport 3 lots situé en coeur de ville à Armentières,

POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU O6 23 28 33 57

Vous disposez d'un local commercial à louer d'une surface de 59 m²,
le local est entièrement rénové et moderne, équipé d'un système de chauffage central chaudière à granulés.

Le premier appartement est loué, en location meublé, d'une surface habitable de 58 m² ( T3 ) entièrement équipé et rénové 750 ? / mois. chauffé via le système de chauffage central à granulés.

Le deuxième appartement au second étage, est un appartement en mezzanine, très cosy il est loué en location meublé lui aussi, d'une surface habitable de 45,55 m²,870 ? / mois. Équipé d'un poêle à granulés en + du système de chauffage central à granulés.

Côté annexe il y a une cave voûtée située dans les parties communes, et une loge technique avec la chaudière à granulés et les ballons d'eau chaude thermodynamique des différents appartements.

Taxe foncière : 1830 ?
Nombreuses factures des travaux,
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.
Chaque appartement est cadastré.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Rare à la vente
Prestation de qualité !

Honoraires inclus de
5.51% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 952359974

RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME