Maison - 115 m² - 4 pièces à Armentières

L'Évasion au Quotidien : Un Havre de Paix aux Portes de la Lys
Débranchez. Respirez. Vous êtes chez vous.

Oubliez l'effervescence urbaine et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, véritable refuge de sérénité situé à une envolée de moineaux des bords enchanteurs de la Lys. Ici, vos dimanches ont un goût de vacances : balades contemplatives au fil de l'eau, sessions de running ressourçantes ou pique-niques improvisés dans un cadre bucolique.

Une Architecture de Lumière
Dès le seuil franchi, l'espace se déploie avec élégance. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale, baignée d'une clarté naturelle qui sublime chaque volume.

Le clou du spectacle ? Une véranda spectaculaire, trait d'union entre intérieur et extérieur, qui vous offre un panorama apaisant sur votre jardin privé.

Côté saveurs : Une cuisine d'esthète, entièrement équipée, n'attend plus que vos talents culinaires et vos moments de partage.

L'Intimité Retrouvée
À l'étage, l'ambiance devient feutrée. Trois chambres spacieuses et douillettes vous promettent des nuits paisibles. Un espace bureau dédié vient parfaire ce niveau, idéal pour un télétravail serein, loin de toute agitation.

Le "Plus" qui fait toute la différence
Le véritable luxe, c'est la liberté. Cette propriété dispose d'un studio indépendant parfaitement optimisé. Suite d'invités pour recevoir vos proches en toute autonomie, espace pour un adolescent en quête d'indépendance : à vous de choisir.

Les prestations qui facilitent la vie :

- Stationnement royal : Un garage privé et deux places de parking sécurisées.

- Logistique impeccable : Une buanderie fonctionnelle et une cave saine, idéale pour vos grands crus ou vos besoins de stockage.

Prix: 262 000€ Honoraires charge vendeur

Energie:
Consommation conventionnelle : 226 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 49 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 2 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5522