Appartement - 52 m² - 3 pièces à Lille

Lille - Place Philippe Lebon

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée Place Philippe Lebon et de la Place de la République, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce superbe appartement T3 niché au dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges.

Traversant et très lumineux, cet appartement en bon état se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Son véritable atout : une belle terrasse de 8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Appartement donnant sur l'arrière de copropriété et au calme.

Appartement de 52 m2 pondéré (47 m2 loi carrez et 57 m2 au sol + 8 m2 de terrasse).

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr