Appartement - 48 m² - 2 pièces à Arles

Arles centre historique – T2 de 48 m² avec grande cave aménageable – 189 000 € FAI

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cet appartement de caractère de plus de 48 m², idéalement situé dans le centre historique d'Arles, à deux pas des commerces, écoles, pharmacies, La Poste...
En rez-de-chaussée, il se compose de :
Une grande chambre avec deux fenêtres en double vitrage
Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée ancienne (non fonctionnelle) et poutres apparentes, apportant charme et authenticité
Une cuisine ouverte bénéficiant de lumière naturelle
Une salle de bains
Un WC séparé

De nombreux espaces de rangement, appréciables au quotidien

Atout rare en centre-ville : une grande cave saine et aérée, idéale pour stockage, atelier, cave à vin...

Appartement actuellement loué en meublé 715 € / mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Le bien sera libéré au 31 juillet 2026, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Arles ou un futur projet de résidence principale.

Informations complémentaires :
DPE : D

Charges annuelles de copropriété : 500 €
Taxe foncière : 600 € / an
Petite copropriété de 5 lots
Aucune procédure en cours

Un appartement lumineux, au cachet affirmé, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arles centre, alliant authenticité et praticité.

189 000 € FAI

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Cécile Bertin Immobilier
+33 7 65 73 48 30
cbertin.mpi@efficity.com

Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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