Mas - 238 m² - 5 pièces à Arles

Votre agence ORPI vous invite à découvrir, en exclusivité, ce magnifique mas chargé d'histoire, édifié à la fin du XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et à l'abri des regards, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité préservée.

Édifié sur une parcelle de plus de 3000 m², exposée plein sud, le domaine s'organise autour d'une grande allée menant à un portail majestueux, ouvrant sur un vaste espace de stationnement, un garage spacieux, une terrasse ombragée d'environ 60 m², une piscine 6x13 m et un jardin paysager avec arrosage automatique.

Des espaces de vie pleins de charme.

L'entrée principale, d'environ 20 m², distribue les différentes ailes de la demeure :
Aile Ouest : un séjour chaleureux avec coin bibliothèque et cheminée, desservant une chambre de 19 m² avec sa salle d'eau privative.
Aile Est : une salle à manger conviviale ouvrant sur une superbe cuisine de plus de 30 m², entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin.
Les amateurs de vins apprécieront également la belle cave intégrée.

Toujours au rez-de-chaussée, une ancienne fenière de 50 m² a été aménagée en suite indépendante comprenant chambre, salle d'eau, WC, rangements et chaufferie.

Étage et confort

À l'étage, un large palier dessert deux chambres, un coin bureau, un second WC et une salle de bains. Les poutres apparentes et le parquet ancien confèrent à l'ensemble un cachet indéniable.

Côté confort :
- Double vitrage
- Réfection complète de l'eau et de l'électricité (2003)
- Climatisations réversibles
- Chauffage central au fuel
- Raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville

Un bien d'exception, alliant histoire, caractère et confort moderne, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Référence agence : 7147