Fermette - 147 m² - 7 pièces à Argenton-les-Vallées

Située à seulement 25 minutes de Thouars et 15 à 20 minutes de Bressuire, cette authentique longère vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement verdoyant.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 34 747 m², la propriété dispose d'un puits raccordé à la maison, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets à la campagne.
Disposition intérieure
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine spacieuse de 25 m²
Salon lumineux de 30 m² avec insert bois
Salle d'eau
Chambre de 13 m²
WC indépendant
À l'étage :
4 chambres de 9,5 à 13,5 m²
WC indépendant
Une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou salle de jeux)
Grenier
Dépendances & extérieurs
Grange de 95 m²
5 dépendances pour un total de 64 m²
Garage de 30 m²
Préau de 45 m²
Un ensemble idéal pour stockage, atelier, projets agricoles, équestres ou artisanaux.
Atouts techniques
Chauffage : chaudière à pellets (2020) + insert bois
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement individuel par micro-station
Prix de vente : 168 000 € HAI
(Honoraires d'agence inclus – charge vendeur)
Contact : Florian Millon – BSK Immobilier
06 98 63 43 18
f.millon@bskimmobilier.com
Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace.
Bonus : 10 % de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires !

Cette annonce référence 305496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr