Appartement - 50 m² - 2 pièces à Argenteuil

Appartement 2 pièces de 50m2 au sol - Clé en main – Rentabilité nette ~11,8 % – Paris gare Saint Lazare à 10min.

Appartement entièrement rénové, vendu meublé et prêt à exploiter, au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, avec place de stationnement en libre accès.Le bien se compose d'un séjour moderne, chambre indépendante, salle de bain et cuisine équipée fonctionnelle, chauffage individuel électrique. Aagencement.Idéal pour investisseur ou primo-accédant, exploitation courte durée possible avec historique solide : statut Superhost, plus de 100 avis, note >4,88/5.Chiffre d'affaires annuel réel ~26 000 €, rentabilité brute ~12,4 %, rentabilité nette ~11,8 % (10 % si gestion Airbnb déléguée). Potentiel d'optimisation jusqu'à ~14 % avec une gestion plus dynamique. Commerces et services de proximité facilement accessibles.Copropriété fonctionnelle, parties communes à rafraîchir, aucun contentieux. Actif rare, immédiatement productif, clé en main, combinant qualité, état exceptionnel et potentiel locatif vérifiable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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