Immeuble - 240 m² à Argentan

Opportunité rare en hypercentre sur les bords de l'Orne pour cet ensemble immobilier à fort potentiel associant commerce et habitation. En rez-de-chaussée, un local commercial de 161 m² anciennement exploité en boulangerie propose un laboratoire, une zone de production, des espaces de stockage et une surface de vente offrant une excellente visibilité, idéal pour une activité alimentaire ou artisanale telle que boulangerie, fromagerie, poissonnerie ou traiteur. À l'étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux de 79 m² comprenant trois chambres, une cuisine et une salle d'eau bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une vue dégagée sur les quais, parfait pour un projet locatif ou une rénovation valorisante. L'ensemble peut être acquis en totalité ou séparément avec une priorité donnée à la vente des murs commerciaux, solution idéale pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant sécuriser un emplacement stratégique et développer un actif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.