Maison en pierre - 158 m² - 6 pièces à Argeliers

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214 000 €
158 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

COUP DE COEUR MINERVOIS - MAISON DE CHARME ATYPIQUE + GÎTE
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Située à Argeliers, charmant village du Minervois ENTRE BÉZIERS ET NARBONNE, à proximité du CANAL DU MIDI et à environ 40 minutes des plages, cette maison ancienne bénéficie d'un ENVIRONNEMENT TYPIQUEMENT MÉDITERRANÉEN, entre vignes et garrigue, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
D'une surface habitable de 158 m², elle se compose d'une habitation principale et d'un gîte attenant avec entrée indépendante.
La maison principale propose 2 à 3 chambres, un séjour, une cuisine généreuse avec cellier et buanderie, des espaces de vie chaleureux, vous tomberez sous le charme de l'ancien conservé (tomettes, poutres apparentes).
Le gîte, actuellement exploité en location saisonnière (type Airbnb / Booking), est vendu meublé et équipé. Il peut accueillir jusqu'à 4 couchages et génère des revenus complémentaires. Il peut être conservé en activité locative ou facilement réintégré à la maison pour y accueillir famille ou amis.
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LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CET ENSEMBLE :
- un patio intérieur sans vis-à-vis
- une chambre avec balcon
- un toit terrasse intimiste
- 4 accès indépendants
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Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale avec complément de revenus ou logement pour recevoir famille ou amis, une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 158 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Exposition :
    Sud, Est, Ouest
Synthèse
Maison en pierre à Argeliers
214 000 €
Surface : 158 m²
Prix au m² : 1 354 €
Transaction :
Achat
Référence :
219528CR
Date de publication :
Hier à 08:22
Maison en pierre - 158 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
EI - Christophe RIGAL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
311
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 580 € à 3 550 €
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