Maison en pierre - 158 m² - 6 pièces à Argeliers

? Coup de coeur secteur Minervois - Maison de caractère avec gîte et revenus locatifs ?

Entre Béziers et Narbonne, à quelques pas du Canal du Midi, laissez-vous séduire par Argeliers, charmant village de l'Aude niché entre vignes et garrigue, typiquement méditerranéen. Les plages sont accessibles en seulement 40 minutes, idéal pour profiter pleinement de la région.

? Cet ensemble immobilier de caractère du XVIII? siècle développe 158 m² habitables, rénovée avec soin, dans le respect de son âme d'origine, tout en offrant le confort moderne recherché aujourd'hui. Il se compose d'une habitation principale chaleureuse, proposant 2 à 3 chambres et d'un gîte attenant avec entrée indépendante, vendu entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir 2 à 4 personnes.

? Un lieu plein de charme et d'authenticité avec

- Tomettes anciennes et poutres apparentes
- Balcon et patio intérieur intimiste, à l'abri des regards
- Toit-terrasse agréable avec point d'eau, parfait pour les beaux jours

? Des atouts rares et recherchés

- Le gîte est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb, Booking) et génère des revenus complémentaires attractifs
- Possibilité de réunir facilement le gîte à l'habitation principale pour un projet familial, multigénérationnel ou une grande résidence principale
- 3 accès indépendants, idéals pour développer une activité professionnelle, libérale ou touristique

? Un bien polyvalent, parfait aussi bien pour une résidence principale de caractère, une maison de vacances, qu'un investissement avec rendement immédiat.

? À découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authentique, du Sud et des projets de vie évolutifs.

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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