Appartement - 79 m² - 3 pièces à Argelès-sur-Mer

Iad France - Franck Moly vous propose : EXCEPTIONNEL – Appartement de Standing avec Terrasse de 40 m² et Vue sur les Albères Idéalement situé à Argelès-sur-Mer, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 79 m², offrant un cadre de vie privilégié, commerce à proximité et à seulement 800 mètres de la plage. Un intérieur haut de gamme et prêt à vivre : Situé au sein d'un immeuble de 4 étages, ce bien aux prestations de qualité est vendu entièrement meublé. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, don l'une faisant office de dressing d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe A). Un extérieur rare sur le secteur : Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 40 m² et sa pergola bioclimatique. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue imprenable sur le massif des Albères, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Des prestations de confort complètes ce bien : •Piscine au sein de la résidence pour profiter des beaux jours. •Deux places de parking privées sécurisées. •Local à vélo commun à disposition. •Résidence sécurisée avec digicode. Ce bien rare sur le marché allie standing, confort moderne et proximité immédiate avec la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.