Appartement - 87 m² - 4 pièces à Perpignan

Découvrez cet appartement de 87 m² niché dans le quartier historique des Remparts à Perpignan, où charme et espace se rencontrent avec élégance. Situé à proximité immédiate du célèbre Palais des Rois de Majorque, ce T4 au premier étage d'un immeuble intimiste bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur un balcon pittoresque, idéal pour profiter des doux rayons du soleil. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement. L'appartement comprend également un dressing, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les trois chambres, spacieuses et confortables, mesurent entre 11 et 12 m², et deux d'entre elles donnent sur une terrasse de 18 m², véritable havre de paix.

Ce bien rare en centre-ville est complété par une cave de 7 m² et une place de parking privative et sécurisée, des atouts précieux en plein cœur de Perpignan.

Le quartier est très prisé pour son cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, établissements scolaires et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- Taxe foncière : 1 435 €
- Charges de copropriété : 74 €/mois
- DPE : D (consommation énergétique 148, émissions de gaz à effet de serre D – 32)

Le bien est vendu en copropriété (12 lots - 6 appartements/6 caves).

La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 896 €/an.

Mentions légales :

Les informations ci‑dessus sont communiquées à titre informatif et n'engagent pas contractuellement le diffuseur. Il appartient aux acquéreurs potentiels de vérifier l'exactitude des éléments présentés, de consulter les documents disponibles (diagnostics techniques, procès‑verbaux, pièces administratives) et de contacter les professionnels ou le notaire pour effectuer les vérifications nécessaires. Pour consulter les cartes officielles et la cartographie des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir.

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