Maison - 94 m² - 4 pièces à Argelès-sur-Mer

Argelès-sur-Mer : Villa 3 faces lumineuse – 3/4 chambres - 94 mètres carrés - Piscine et jardin - Parking 2 voitures.

Située dans une agréable station balnéaire prisée de la Côte Vermeille, cette charmante villa 3 faces bénéficie d'un emplacement stratégique. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre la sérénité d'une vie de quartier tout en étant parfaitement connectée : les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, et les plages de sable fin ne sont qu’à quelques minutes.

Dès le seuil franchi, le volume et la clarté s'imposent. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, impressionne par son plafond cathédrale ouvert sur une élégante mezzanine. Cet espace de vie est le lieu de tous les conforts : en été : la climatisation réversible garantit une fraîcheur bienvenue, en hiver : la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée est pensé pour la fonctionnalité avec une cuisine indépendante, une première chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le 'plus' indéniable : l'ancien garage, n'attend que votre touche personnelle pour devenir une spacieuse suite parentale de plain-pied ou un atelier..

La partie nuit, située à l'étage, offre une distribution intelligente :

- Deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal
- Une astucieuse petite mezzanine supplémentaire dans l'une des chambres, idéale pour un enfant ou un espace de stockage discret.
- Une seconde salle d'eau avec WC.

La grande mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un bureau en télétravail ou un coin bibliothèque baigné de lumière.

Le terrain entoure la maison sur trois côtés, offrant des espaces distincts pour chaque moment de la journée :

- À l'avant : Un jardin soigné où trône une piscine sécurisée par alarme. C'est ici que vous profiterez de vos déjeuners en terrasse et de vos moments de farniente à l'abri des regards. Un cabanon de jardin complète cet espace pour vos outils ou équipements de plage.
- À l'arrière : Une cour spacieuse et facile d'accès permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.

Que ce soit pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre estival à fort potentiel locatif, cette maison lumineuse et évolutive est une opportunité rare sur le marché actuel d'Argelès-sur-Mer !

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