Villa - 140 m² - 5 pièces à Argelès-sur-Mer

Située à Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa indépendante développe environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m².
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, ouverte sur une vaste terrasse de 45 m² avec barbecue en brique. La cuisine est ouverte et conviviale, idéale pour recevoir.
Quatre chambres composent l'espace nuit. Deux se trouvent en rez-de-chaussée, dans une aile indépendante, avec accès direct à la terrasse. Les deux autres, actuellement aménagées en bureaux, sont situées à l'étage. L'ensemble est complété par deux salles d'eau séparées et une salle de bains.
Entièrement climatisée, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 58 m² avec atelier, de plusieurs abris de jardin et d'un espace de rangement pour vélos. Deux portails motorisés assurent un accès confortable et sécurisé.
Une villa rare à Argelès-sur-Mer, offrant volumes, intimité et un superbe extérieur arboré, idéale en résidence principale comme secondaire.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.