Viager - Maison - 113 m² - 4 pièces à Argelès-sur-Mer

NUE-PROPRIÉTÉ - Argelès-sur-Mer - Charmante VILLA 4 faces - PISCINE - TERRAIN 600M2
Villa familiale en 4 faces pleine de potentiel, de 113m2 sur un beau terrain de 600m2 avec piscine, idéalement située dans un environnement stratégique entre ville et plages à seulement 3 km des plages !
NUE-PROPRIETE : Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial
Valeur vénale : 330 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 168 500 EUR frais d'agence inclus

Usufruit conservé par une Femme âgée de 68 ans

Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif

Décote immédiate de 53 % sur la valeur vénale

Prix fixe, connu dès l'achat pas d'aléas financiers

Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale ? Cette propriété, occupée à vie par une personne représente une occasion d'investir sereinement dans la pierre.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant deux chambres confortables, des toilettes indépendantes, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau, une buanderie, une véranda accueillante, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise complètent ce niveau.
À l'étage (R+1) : Une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche), offrant un espace nuit intime et élégant.
En sous-sol (R-1) : Une cave pratique pour le rangement ou la conservation.
Les plus :
Piscine pour profiter des beaux jours
Climatisation réversible
Puits
Cuisine d'été
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique
Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr