Maison - 179 m² - 7 pièces à Argelès-Gazost

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288 700 €

179 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Située à Argelès-Gazost, au coeur d'un lotissement calme, lumineux et recherché, cette maison individuelle de 1969 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 611 m², elle développe une surface habitable d'environ 169 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec rendement locatif. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, offrant des espaces généreux et fonctionnels. La luminosité naturelle est un véritable atout grâce à une bonne exposition, renforçant le confort de vie au quotidien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant, combinant gaz et pompe à chaleur, permettant une gestion énergétique plus économique. Un des points forts de cette maison à Argelès-Gazost réside dans la possibilité d'aménager un appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Cette configuration offre une grande flexibilité selon vos projets de vie. Un grand garage complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser le bien selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison à vendre à Argelès-Gazost est une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de projets sur mesure, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux de la vallée. A visiter sans tarder avec votre agence ERA Immobilier, pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Rémy BAZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933673105 - TARBES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
179 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 179 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, chaudiere
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, 13.30
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : 1er sous-sol, 37
Cave à vin 1 : 1er sous-sol, 11.50
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 26.16

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
1er étage, 21.65
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 35.12
Garage 2 : 1er sous-sol, 97.34

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Gaz, Pompe à chaleur
Année de construction :

1969
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

1er sous-sol

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3