Maison - 158 m² - 8 pièces à Argelès-Gazost

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249 900 €

158 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Maison Familiale ou Projet Locatif avec Vue Montagne à Adast - Vallée des Gaves Dans la très recherchée Vallée des Gaves, à quelques minutes d'Argelès-Gazost, découvrez cette maison des années 1960 dans le charmant village d'Adast. Située sur un terrain plat de 694 m², elle allie potentiel familial et projet locatif dans une région prisée pour ses paysages et son dynamisme. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant flexibilité et opportunités d'aménagement. A l'étage, un espace de vie principal de 94 m² comprend un double séjour baigné de lumière avec un foyer ouvert, une cuisine séparée (pouvant être transformée en cuisine ouverte pour un esprit contemporain), trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet massif, les murs en pierre de taille de granit et l'agencement fonctionnel confèrent à cet espace un charme authentique. Le balcon plein sud prolonge le séjour et offre une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour des instants de détente. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant de 64 m² comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Cet espace, doté de son entrée privée, est parfait pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou générer des revenus locatifs. Adast, un village au coeur des Pyrénées, bénéficie d'une situation privilégiée. Proche des stations de ski, des sentiers de randonnée et des sites emblématiques des Hautes-Pyrénées, il offre un cadre de vie alliant sérénité et proximité des commodités d'Argelès-Gazost. Avec ses deux garages indépendants et son jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le logement principal en bon état est habitable, tandis que des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation de la décoration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet unique. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d'investir dans une région d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Consultez l'État des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement sur georisques.gouv.fr.
Commentaire : Raccordée au TAE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
158 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 158 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, exposition est
Chambre 5 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-est
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 32 m², rdc, exposition sud-ouest, vue montagne
Séjour 1 : Surface de 15 m², rdc, exposition ouest
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, compteur elec + ecs
Placard 2 : Rdc, chaudière fuel - accès combles
Placard 3 : Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 21 m²
1 Local Technique de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, 2.53 au sol - ancien compteur elec + ecs
1 Dépendance de 35 m²
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 16.7
Garage 2 : Rdc, 17.8

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Fioul
Style :

Années 60
Année de construction :

1966
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Dégagée montagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2