Maison - 174 m² - 7 pièces à Arès
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1 143 000 €
Description :
Située à seulement 5 minutes des plages du bassin d'Arcachon et du Centre, découvrez cette très belle villa esprit Cap-Ferret d'environ 174 m², édifiée sur une belle parcelle de plus 750 m² et au calme absolu. Principalement de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec cuisine ouverte et aménagée, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également 5 chambres dont 4 en RDC, 1 bureau, 4 salles d'eau et WC. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin verdoyant et d'une piscine pour des instants de détente en famille ou entre amis. Matériaux et prestations de qualité, environnement privilégié, ambiance vacances toute l'année. Un véritable coup de coeur! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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174 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 164 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface au sol : 174 m² -
5 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 11 m², rdc, verte
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 14 m², rdc -
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
4 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, ch1 / ch2
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, independante + wc (milieu)
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², rdc, ch4
Salle d'eau 4 : Surface de 3 m², rdc -
4 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc -
Salon de 35 m²Informations complémentairesRdc, h.2.44
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Séjour de 66 m²
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1 Bureau de 9 m²Informations complémentairesRdc, 1.7 hab.
L'extérieur :
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Jardin de 600 m²
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Terrasse
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Piscine
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2 Parkings
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Garage
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
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Double vitrage
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Alarme
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Panneau rayonnant, Climatisation, Électrique
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Style :Arcachonaise
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Année de construction :1990
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État :Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud
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Vue :arborée
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Étage :1er étage
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Nombre de niveaux :1
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Taxe foncière :2 000 €
Synthèse
Maison à Arès
1 143 000 €
Surface :
174 m²
Prix au m² :
6 569 €
Transaction :
Achat
Référence :
4352ED
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Agent
AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
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Localisation :
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Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
144
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
28 novembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
1 340 €
à 1 880 €
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