Terrain - 2 400 m² à Arenthon

74800 – ARENTHON – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRON 2400 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent en exclusivité ce terrain constructible situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité immédiate avec Genève.

CÔTÉ TERRAIN

• Surface totale : environ 2400 m²
• Dont environ 1810 m² en zone constructible et 600 m² en zone agricole
• Terrain entièrement plat, facile à aménager
• Vue dégagée sur un environnement naturel
• Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1
• Libre constructeur

CÔTÉ CONSTRUCTION

Situé en zone constructible du PLU de la commune, ce terrain offre de nombreuses possibilités :

• Maison individuelle (une ou plusieurs selon projet)
• Maison mitoyenne
• Projet traditionnel ou contemporain
• Intégration harmonieuse dans l'environnement

Règles d'urbanisme principales (selon PLU) :

• Emprise au sol selon règlement en vigueur
• Hauteur maximale au faîtage : environ 8 à 9 mètres
• Respect des limites séparatives
• Stationnement : en général 2 places par logement

Certificat d'urbanisme disponible sur demande

À PRÉVOIR

• Terrain non viabilisé
• Réseaux en bordure de route
• Travaux de viabilisation (VRD) à prévoir
• Accès à créer depuis l'impasse des Côtes
• Servitude de passage à mettre en place

CÔTÉ LOCALISATION

• Arenthon – secteur recherché
• Environnement calme et résidentiel
• Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron
• Proximité écoles, commerces et axes principaux
• Cadre de vie agréable entre nature et bassin genevois

CÔTÉ FINANCE

• Honoraires à la charge du vendeur
• Frais de notaire en sus

Un terrain rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de construction dans un cadre privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de vie aux portes de Genève.

Pour toute information ou organiser une visite :

Dominique Tirard-Collet
+33 6 44 14 34 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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