Maison - 141 m² - 6 pièces à Ardres

A VENDRE en exclusivité - AUTINGUES, à 1 km d'Ardres, entre Calais et Saint-Omer : longère de charme louée, rénovée avec extension d'une surface totale de 141 m² habitables qui conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Un bail de location est en cours, pour encore 2 ans. Cette bâtisse érigée sur 897 m² se situe à 17 km de la mer et à 23 km de Saint-Omer. Rénovée en 2000, cette propriété a conservé son charme d'antan tout en bénéficiant du confort de vie contemporain. Cette demeure permet une possible vie de plain-pied et présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le séjour de 34 m² avec poêle à bois et salon de 22 m², cuisine indépendante de 10 m², cellier, chambre de 11 m², dressing de 5,5 m², salle de bains et toilettes indépendantes.
A l'étage : d'une part, une chambre de 11 m² en mezzanine et d'autre part, un palier desservant 2 chambres de 10 et 16 m².
Extérieur : un agréable jardin de 450 m², une cour et un abri de jardin.
Double vitrage PVC. Chauffage poêle à bois Godin, radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.649 et 3.585 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 553 euros / an. Ref : OP2888. Prix : 255.000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier PRUVOST, agent commercial EI, au : 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-renovee-jardin-ardres-calaisis,VM3497

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2649.00 et 3585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com