Maison - 137 m² - 8 pièces à Arcueil

Découvrez cette maison contemporaine de 137 m², nichée dans un quartier prisé d'Arcueil. Construite en 2019, elle se distingue par son agencement ingénieux et son potentiel locatif remarquable. La propriété abrite six studios indépendants, chacun équipé de sa propre salle d'eau et toilettes, offrant ainsi un cadre de vie confortable et privé à ses occupants.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace commun, inondé de lumière naturelle. Vous y trouverez un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie pratique et plusieurs terrasses extérieures complètent cet ensemble, parfait pour la colocation.

Avec un rendement brut de 6,4 %, cette maison représente une opportunité d'investissement attrayante, sans travaux à prévoir. Les loyers mensuels s'élèvent à 4 544 €, garantissant un revenu annuel de 54 528 €. La propriété est entièrement louée, assurant ainsi un revenu immédiat et stable.

Située à seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison offre un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, est à proximité immédiate, assurant une forte demande locative.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Surface habitable : 137 m²
- 6 lots loués meublés
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.