Maison - 137 m² - 8 pièces à Arcueil

Plongez dans le charme contemporain de cette maison située dans un quartier recherché d'Arcueil. Érigée en 2019, cette propriété de 137 m² se distingue par son potentiel locatif exceptionnel. Elle abrite six studios indépendants, chacun doté de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité à ses résidents.

Le bien s'articule autour d'un espace commun généreux et baigné de lumière, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et plusieurs terrasses extérieures viennent enrichir cet ensemble, idéal pour la colocation.

Avec un rendement brut de 6,4 %, cette maison représente un investissement lucratif, sans travaux à prévoir. Les loyers mensuels atteignent 4 544 €, assurant un revenu annuel de 54 528 €. La propriété est entièrement louée, offrant ainsi un revenu immédiat et stable.

À seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à proximité immédiate, garantissant une forte demande locative.

Caractéristiques techniques

DPE : C
Mode de chauffage : Électrique
Surface habitable : 137 m²
6 lots loués meublés
Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.