• Maison - 137 m² - 8 pièces
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  • Maison - 137 m² - 8 pièces
850 000 €
137 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Plongez dans le charme contemporain de cette maison située dans un quartier recherché d'Arcueil. Érigée en 2019, cette propriété de 137 m² se distingue par son potentiel locatif exceptionnel. Elle abrite six studios indépendants, chacun doté de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité à ses résidents.

Le bien s'articule autour d'un espace commun généreux et baigné de lumière, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et plusieurs terrasses extérieures viennent enrichir cet ensemble, idéal pour la colocation.

Avec un rendement brut de 6,4 %, cette maison représente un investissement lucratif, sans travaux à prévoir. Les loyers mensuels atteignent 4 544 €, assurant un revenu annuel de 54 528 €. La propriété est entièrement louée, offrant ainsi un revenu immédiat et stable.

À seulement 400 mètres de la gare Laplace (RER B), cette maison bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants. Le centre-ville d'Arcueil, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à proximité immédiate, garantissant une forte demande locative.

Caractéristiques techniques

DPE : C
Mode de chauffage : Électrique
Surface habitable : 137 m²
6 lots loués meublés
Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 137 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 137 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 6 Salles de bain
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2019
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 281 €
Synthèse
Maison à Arcueil
850 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 6 204 €
Transaction :
Achat
Référence :
717e4f30-ae68-4b20-8df9-14d564
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:18
Maison - 137 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
179
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 septembre 2025
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