Maison - 143 m² - 7 pièces à Antony

Iad France - Diem Tran vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison à fort potentiel – Idéale investisseur ou profession libérale – À deux pas du RER Croix de Berny À proximité immédiate du RER Croix de Berny, cette maison des années 30, agrandie et modernisée, développe 143 m² lumineux et modulables offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec activité, investissement locatif ou usage mixte. Son atout majeur : une double entrée avant et arrière, particulièrement adaptée pour créer un espace indépendant, dissocier une activité professionnelle de l’habitation ou faciliter une mise en location partielle. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse bien exposée et un jardin arboré de 413 m². L’ensemble comprend quatre chambres et une salle polyvalente, facilement aménageables en bureaux, cabinets, espaces de consultation ou colocation selon votre projet. Le garage indépendant constitue un véritable levier de valorisation : espace de travail indépendant, atelier. Confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques), 3-4 stationnements, cabanon et environnement dynamique avec commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied. Un bien stratégique par son emplacement et son potentiel d’optimisation. ===>Laissez-vous séduire par la vidéo et projetez votre projet ici. Si cette maison raisonne en vous alors venez la visiter sans tarder : ) Inter-cabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.