Appartement - 31 m² - 2 pièces à Arcueil

Location - Appartement T2 meublé - 31,30 m²
Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type T2, meublé et entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble ancien. D'une superficie habitable de 31,30 m², il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le bien se compose d'un séjour spacieux de 16 m², offrant un cadre de vie agréable, d'une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d'une chambre confortable, assurant calme et intimité.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, apportant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel, équipé d'un système de domotique, permet un pilotage à distance à tout moment, offrant une gestion optimisée de la température et des consommations énergétiques. Les menuiseries en PVC et les fenètres double vitrage assurent une bonne isolation et contribuent au confort de l'habitation.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités :
Écoles (maternelle et élémentaire), commerces de proximité, restaurants et médecin généraliste à moins de 5 minutes à pied
Arrêt de bus à 5 minutes à pied et station de métro accessible en 5 minutes en voiture
Crèches à 10 minutes à pied
Parc et jardin à 10 minutes à pied
Établissements hospitaliers accessibles en 10 minutes en voiture
? Ce logement en location conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un bien meublé, rénové, confortable, lumineux et idéalement situé.

Honoraires de 465 € TTC à la charge du locataire comprenant 45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705