Maison - 300 m² - 2 pièces à Archignac

Situé dans un hameau typique du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, cet ensemble immobilier en pierres offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et préservé.

Sur un terrain d'environ 1 500 m², il se compose de deux bâtiments et d'un four à pain ancien, avec vue dégagée sur la vallée.

1ère bâtisse: Ancienne habitation du XIXᵉ siècle conservant de beaux éléments d'époque (cantou, sols en pisé, escalier et évier en pierre). Volumes généreux permettant la création d'une résidence de caractère, d'un gîte ou de plusieurs logements.
Petit jardin intimiste à l'arrière, clos de murs en pierre.

2e bâtisse: Grange au cachet atypique, idéale pour un projet de type loft.
Présence rare d'une réserve d'eau du XIXᵉ siècle à valoriser.

Extérieurs: Terrain en grande partie plat et piscinable, vue dégagée, environnement calme.

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet touristique ou activité artisanale.
Proche des commerces et des sites majeurs du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.930781