Maison ancienne - 114 m² - 3 pièces à Pazayac

? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - BOURG DE PAZAYAC ?
Amoureux de la pierre, des projets ambitieux et des rénovations pleines de caractère cette opportunité est faite pour vous !
Situé en plein coeur du bourg de Pazayac, cet ensemble immobilier entièrement à rénover offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle.

? Maison en pierre en fond de parcelle avec grange attenante
Authentique et pleine de charme, cette maison en pierre comprend :
Une cuisine avec cantou
Un salon
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Une chaudière fioul de 2015
À cela s'ajoute une grange attenante, idéale pour agrandir la surface habitable, créer un loft, un atelier ou un espace de stockage.
? La construction en pierre offre un cachet incomparable et de multiples possibilités d'aménagement.
? Seconde petite maison sur l'avant (également à rénover)
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine
Un WC
Une salle d'eau
À l'étage :
Une grande pièce pouvant faire office de chambre
?? La chaudière gaz est HS, à prévoir pour le futur chauffage.

Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble :
Un séchoir à tabac
Un garage
Une petite grange
? Une cour intérieure vient compléter l'ensemble, entièrement modulable selon vos envies : terrasse, jardin intimiste, espace détente
? Informations techniques
Ensemble à rénover entièrement
Couverture et charpente en bon état
Menuiseries bois simple vitrage
? Un bien rare par son potentiel et ses volumes, idéal pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valorisation.
Vous cherchez un projet qui a du caractère, de la pierre et des possibilités infinies ?Ce bien n'attend plus que votre vision pour reprendre vie.
? Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble son futur.

Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.