Maison - 193 m² - 7 pièces à Arches

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette jolie maison mitoyenne familiale, spacieuse de 7 pièces de 193 m2 au calme sur la commune d'ARCHES sur un terrain d'une surface totale de 1 361 m2 avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Proche des transports (bus, gare SNCF à proximité), sur l'axe REMIREMONT ÉPINAL, venez découvrir sans tarder le potentiel de ce bien à rafraichir selon vos goûts et vos envies.

La maison se compose de quatre niveaux :

Lors de sa visite, vous y trouverez :

À l'étage inférieur ( sous sol ):

- Une chaufferie de 21 m2.

- Une buanderie de 8 m2.

- Une cave de 9 m2.

- Deux garages de 28 et 44 m2

À l'étage principal :

- Une belle entrée spacieuse de 5 m2 donnant vous permettant de créer un bel espace de rangement idéal avant d'accéder directement au salon / séjour.

- Un joli et spacieux espace salon / salle à manger lumineux composé de deux pièces offrant au total un espace de plus de 52 m2.

- Une cuisine séparée équipée de 10 m2 avec accès direct à une belle et grande terrasse bois couverte de 46 m2.

- Un WC

Au premier étage :

- Deux grandes chambres lumineuses de plus de 13 m2.

- Une chambre comportant une salle d'eau attenante comprenant une douche, une vasque et un sèche-serviette.

- Une salle de bain de 8 m2 composée d'une baignoire balnéo, d'un grand meuble avec une vasque et d'un sèche-serviettes.

- Un débarras idéal pour le rangement.

- Un WC.

Au second étage :

-

- Côté extérieur :

- Profitez d'un joli verger de 524 m2 composé de nombreuses variétés d'arbres fruitiers.

- Une grande terrasse couverte équipée d'un store électrique pour plus de confort en période estivale.

- Deux dépendances idéales pour ranger du matériel nécessaire à l'entretien extérieur par exemple.

- Maison entièrement clôturée et fermée par un portail.

Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants à commande électrique.
- Porte de garage motorisée.
- Système de chauffage : chaudière individuelle fioul standard sur radiateur avec en appoint un poêle à bois.
- Production d'eau chaude via la chaudière fioul.
- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E
- Audit énergétique disponible.
- Assainissement collectif ( Rien à prévoir ).
Informations financières :
- Prix de vente : 200 800 EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 463 EUR
Environnement :
- Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue.
- Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 6 min seulement.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- École maternelle et primaire sur la commune.
- Idéalement situé proche de l'axe ÉPINAL REMIREMONT.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/62647-maison-individuelle-193-m2-7-pieces-5-chambres-arches - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -