Appartement - 95 m² - 3 pièces à Arcachon

Découvrez cet appartement de 95 m² niché au cœur d'Arcachon, dans un immeuble au charme intemporel datant de 1958. Situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville animé, ce bien rare est une véritable pépite pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs avisés.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², idéalement positionné à l'angle d'une rue passante, offre une visibilité optimale. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, ajoutant une dimension financière attrayante à cet investissement.

À l'étage, l'appartement vous accueille avec ses trois pièces baignées de lumière naturelle et ses trois salles de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet locatif, les possibilités de valorisation sont nombreuses et prometteuses.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur, à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la plage. Le local commercial déjà loué et l'appartement spacieux à rénover constituent des atouts indéniables pour séduire les investisseurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Étage : 1er sur 2
- Taxe foncière : 2790€
- DPE : D
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.