Appartement - 143 m² - 5 pièces à Arcachon

ARCACHON – DUPLEX D'EXCEPTION DANS RÉSIDENCE BELLE ÉPOQUE

Au cœur d'Arcachon, dans l'une des adresses les plus emblématiques de la ville, découvrez ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, situé au sein de la réhabilitation de prestige de l'Hôtel Continental et des Pins, édifice remarquable datant de 1889.

Cette résidence iconique conserve toute son identité haussmannienne, aussi bien en façade qu'à l'intérieur, tout en bénéficiant d'aménagements contemporains répondant aux standards actuels de confort et de sécurité.

Des volumes rares et une conception élégante

Surface habitable : 132 m²
Terrasse exceptionnelle de 90 m²
Séjour / salon / espace cuisine de 45 m², lumineux et ouvert
3 chambres spacieuses
Espace dressing
3 salles d'eau
2 toilettes indépendants

Une situation idéale
À 3 minutes à pied du Parc Mauresque
À 10 minutes à pied du centre-ville

Un cadre de vie recherché, entre calme, verdure et animation arcachonnaise

Prestations de standing
Ascenseur
Climatisation intégrée
Parquet en chêne
Cuisine réalisée sur mesure
Salles d'eau au design contemporain
Accès sécurisé par visiophone

Stationnement
Possibilité d'acquérir un box fermé pour un montant de 45 000 € TTC.

Les avantages de mon accompagnement
Aucun honoraires à prévoir
Charges d'acquisition allégées
Suivi personnalisé de la réservation jusqu'à l'état des lieux
Acquisition offrant une tranquillité juridique durable de 10 ans

Opportunité adaptée à :

Usage personnel

Pied-à-terre
Location avec rendement pouvant atteindre 4,7 %

Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.304121