Appartement - 95 m² - 3 pièces à Arcachon

Découvrez cet appartement de 95 m², niché dans un immeuble au charme d'époque, construit en 1958, au cœur d'Arcachon. Situé à quelques pas du centre-ville animé et des plages dorées, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez un investisseur avisé ou en quête d'un projet patrimonial, cette opportunité rare sur le marché arcachonnais ne manquera pas de vous séduire.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², idéalement situé à l'angle d'une rue passante, assure une visibilité optimale. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, ajoutant une dimension financière attrayante à cet investissement.

À l'étage, l'appartement vous accueille avec ses trois pièces baignées de lumière et ses trois salles de bain. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet locatif, les possibilités de valorisation sont nombreuses et prometteuses.

L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, constitue un atout majeur. Le local commercial déjà loué et l'appartement spacieux à réhabiliter sont autant de points forts qui sauront séduire les investisseurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Étage : 1er sur 2
- Taxe foncière : 2790€
- DPE : D
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.