Duplex - 138 m² - 3 pièces à Arcachon

Grand duplex à personnaliser

Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol).

Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement, volumes généreux et grand potentiel de transformation.

Un espace à réinventer selon vos envies :

Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure.

Un plan d'architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec :

-Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc
-2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc
-Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie
-L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée.

De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux.

Les plus :

-Calme absolu en plein centre-ville
-Duplex lumineux aux volumes rares
-Copropriété de 2 lots seulement
-Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare

Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d'Arcachon et

-D'en faire votre résidence principale
-Un pied-à-terre à la mer
-Ou un investissement locatif saisonnier.

Taxe foncière : 2 000 euros
Tantièmes : 656/1000

Diagnostics : E (272) - E (59)
date de réalisation : 15/06/23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv

Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Référence Mandat : SNM_1885

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds