Maison - 95 m² - 5 pièces à Arc-lès-Gray

Maud LOMBERGER et son collaborateur Jean Philippe LARCENEUR, vous présentent, dans un secteur calme et recherché d'Arc-lès-Gray, au cœur d'un lotissement résidentiel apprécié, ce pavillon édifié à la fin des années 70 représente une belle opportunité pour un projet d'habitation principale avec potentiel d'évolution. Implanté sur une parcelle cadastrée de 1 080 m², ce bien développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une cuisine équipée (années 80), d'un séjour lumineux avec accès terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce d'appoint pouvant faire office de bureau ou de chambre complémentaire selon les besoins. Le bien dispose de nombreux éléments techniques déjà améliorés : toiture replacée avec isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage installées en 2007, volets roulants, porte de garage motorisée, store banne motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. L'environnement est calme, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche des commodités. À noter : des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et optimiser pleinement son potentiel. DPE : E - GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 122 € et 2 890 € Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien sain, idéal pour un projet de rénovation à votre image dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945.