Maison - 104 m² - 5 pièces à Apt

Iad France - Jonathan Llamas vous propose : Maison de plain-pied de 104 m² – 4 chambres – Terrain 1400 m² – Apt Située dans un environnement périurbain calme à Apt, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant une structure saine et des équipements techniques optimisés pour le confort et l'économie d'énergie. L'analyse du bien révèle une construction de qualité sur vide sanitaire isolé. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en mode gravitaire. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois. L'isolation des combles a été renforcée par de la ouate de cellulose projetée. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant climatisation réversible et un poêle à pellets avec distribution d'air chaud dans les pièces de nuit. Une installation de panneaux solaires (1Kwc) dédiée à l'autoconsommation, permettant de réduire l'impact des factures énergétiques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau extraplat de 120l récent. Une VMC auto-réglable et un système d'alarme complètent l'équipement. Une pièce de vie lumineuse de 47 m² intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit distribue 4 chambres avec espaces dressing intégrés. Le garage de 18 m² est climatisé et dispose d'une porte sectionnelle automatique. Le terrain de 1400 m² offre une vue dégagée sur le massif du Luberon. Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 20 m² et d'une piscine hors sol pour la saison estivale. Un bien techniquement maîtrisé, idéal pour sécuriser votre projet de vie dans le Luberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.