Maison ancienne - 51 m² - 2 pièces à Appoigny

EXCLUSIVITÉ !
Située en plein cœur d'Appoigny, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.

Données financières
• Prix de vente : 65 000 €
• Loyer actuel : 530 € / mois
• Revenus locatifs annuels : 6 360 €
• Taxe foncière : 585 € / an
• Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 €

Rentabilité nette : environ 8,9 %

⸻

Les atouts du bien

Locataire en place
Aucun gros travaux à prévoir
Extérieur pour profiter des beaux jours + une grande cave bourguignonne
Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention
Emplacement centre-ville, proche commodités

Idéal investisseur

Ce bien constitue un placement sécurisé avec un rendement attractif proche de 9 %, rare sur le secteur pour un investissement clé en main.

À TRÈS VITE !

Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr