Maison bourgeoise - 269 m² - 16 pièces à Anor

Cabinet médical + Habitation + Potentiel Gîte – Classe Énergétique B
Anor Centre – À deux pas des commodités, commerces, écoles et forêt.

Au cœur de la charmante ville d'Anor, venez découvrir cette superbe maison de maître individuelle avec un espace professionnel clé en main, un cadre de vie d'excellent goût, de vastes extérieurs et un potentiel locatif extra !

Rez-de-chaussée – Cabinet médical prêt à l'usage :

Entrée majestueuse indépendante
4 salles de consultation lumineuses et colorées
1 salle d'attente
WC + buanderie

Parfait pour professions libérales ou paramédicales.

1er étage – Confort cachet de l'ancien et modernité

Spacieux séjour ouvert sur une très belle cuisine équipée moderne.
Bibliothèque ou espace lecture.
2 chambres dont une avec dressing
Salle de bain (douche-lavabo-baignoire) + WC indépendants.

2e étage – Espace nuit et potentiel locatif :

3 chambres supplémentaires
1 dressing
1 salle d'eau moderne
4e chambre transformable en séjour-cuisine, idéal pour créer un espace indépendant (gîte ou chambres d'hôtes)

Extérieurs et dépendances :

Jardin clos
Grand garage
Dépendance aménageable ou stockage
Grande cour, parfaite pour stationnement, détente ou accueil de clientèle

Les + :

-Classe Énergétique B – Rareté sur le marché
-Activité professionnelle + habitation principale
-Revenus locatifs envisageables (gîte ou chambres d'hôtes)
-En plein centre-ville, tout en étant au calme
-Proximité immédiate de la forêt, pour une qualité de vie remarquable

Une opportunité unique à Anor, idéale pour un professionnel, une grande famille ou un investisseur avisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.915484