Appartement - 64 m² - 3 pièces à Annemasse

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Situé au calme, au 3 ? étage avec ascenseur, cet appartement traversant et très lumineux de 64 m² environ offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités essentielles. Bien libre d’occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. ? Les atouts Balcon exposé pour profiter de la lumière Box parking fermé, rare sur le secteur (valeur + 35 000 €) Travaux à prévoir, parfait pour modeler l’espace selon vos goûts Charges maîtrisées : 456 € / trimestre (chauffage, ascenseur, entretien général, fonds travaux) ? Localisation idéale Une adresse stratégique à la frontière franco-suisse : Lycée et marché au pied de l’immeuble Boulangerie, poissonnerie, cafés et restaurants à deux pas Accès rapide Genève / réseau de transport ? emplacement carrefour très recherché La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.33 € par mois (soit 1695.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.